电子商务的本质是什么？效率的革命，不同的角度切入，也有不同的效果。最近科技蟹在复盘电商历史，审视当下的电商创业，也有得出一些有意思的见解，与大家分享一下：

1、电商无非信息流、物流与资金流，三者结合。不同的切入角度，不同的解构方式，都有意想不到的模式。三方面都有创新，重新定义的产业机会；2、淘宝起家是信息流入口，京东的发展则是“选品+物流”；3、以蘑菇街、美丽说等导购网站，它们改变的是商品的展示形式，也是信息流切入，重新解构电商；4、现在阿里做菜鸟，顺丰做优选，一方从信息流切入巩固物流入口，一方则是以物流为入口，做“选品”，这又是一次对电商的解构；5、天猫宝、支付宝“花呗”，乃至双雄“趣分期”、“分期乐”，都是从资金的角度重新解构电商。

无论是信息流，亦或是物流、资金，三个方面的创业创新，都有机会，都能重新定义产业机会。从淘宝、天猫，亦或是京东、顺丰的发展来看，大型电商平台都在努力做这三方面的融合。从天猫宝、支付宝“花呗”、京东“白条”，乃至分期乐、趣分期两家创业公司走向来看，“电商+互联网金融”是显著趋势，是未来。 

其实，我们今天的主题，不是淘宝、天猫，而是“电商+金融+房地产”的跨界创新。房地产的互联网+，今年很热，58同城收购了安居客，上海的爱屋吉屋也天价融资，甚至安居客创始人梁伟平把公司卖给姚劲波后，又马不停蹄的创业，要做一个升级版的爱屋吉屋，名字叫“安个家”，此刻，梁伟平正在上海疯狂扩张。 

就房地产的“互联网+”的创新，其实上海还是很有潜力。今天写的一家公司，便是在上海，它是平安集团的公司，名字叫“平安好房”。

平安集团的优势，不言而喻的，是金融。平安集团在互联网金融方面的跨界布局也是非常多的，譬如马明哲与马云、马化腾的众安保险，譬如P2P陆金所。“平安好房”出身，我们自然可以理解，这是一个“互联网+金融+房地产”的跨界尝试。 

与58同城，链家或其他比较起来，“平安好房”在信息流量方面并不占优势，不过，好在，房产买卖是大宗交易，并不同于衣食住行这样的高频次需求，它虽然低频，但单价高，周期长，并且，资金是整个交易的核心环节。

58同城的优势在于流量，庞大的用户群体；安居客、链家的优势在于中介的服务；平安好房的优势在于，金融——说到底，服务本身除了房源（信息）、合同（服务）之外，也包括了金融。

现在问题来了，“平安好房”如何凭借它的金融优势，重新结构房产买卖市场呢？

一宝三贷，抢占应用场景

  继支付宝的“余额宝”横空出世后，许多重量级互联网平台都在推类似的理财产品。平安好房也不例外，它们的产品名为“好房宝”。

“我们确定了‘互联网+金融+地产’的战略，选择难度最大、门槛最高、技术含量最高的‘抓资金流’。” 平安好房CEO庄诺称。其推出的“房奴理财”产品好房宝，仅5月前10天购买量就超过7000万元，撬动新房销售超过5亿元。

平安好房的金融产品，为“一宝三贷”（好房宝、好房贷、按揭贷、装修贷）。应该说，“一宝三贷”也涵盖了房屋买卖者的资金应用场景。凭借平安的实力，平安好房也吸引了绿地、万科、世茂等全国百家开发商的400多个合作楼盘。

不抢中介饭碗，不走互联网房产营销的老路。这是平安好房CEO庄诺给公司做的任务。

“羊毛出在猪身上”，这是互联网的玩法，庄诺深喑其道。纵观其一年来平安好房陆续推出的所谓互联网房地产金融产品，本质上都是用资金手段“解放”用户——年化收益14%起的“好房宝”，提前锁定购房资金蓄客，一年累计存入量超过4亿元；瞄准首付资金短缺需求的“好房贷”，让购房者免息提前住新房，申请量超过20亿，撬动全国百亿房产销售；推出的“租金贷”产品，为“